三季度，贵阳房地产市场“盘点”
商品房销售额658.52亿元，同比下降15.4%；商品房库存余量减少
2021年三季度，贵阳市房地产市场运行情况怎样？
据贵阳市统计局消息，今年三季度，贵阳市房地产开发完成投资同比下降11.8%，但降幅较二季度收窄了3.9个百分点；商品房屋销售面积734.39万平方米，同比下降14.0%；商品房库存余量减少，商品房屋待售面积同比下降17.0%，比一季度降幅收窄0.1个百分点……
房地产开发投资持续下降
三季度，贵阳市房地产完成投资同比下降11.8%，降幅较二季度收窄3.9个百分点。从工程用途看，住宅投资同比下降5.5%；办公楼投资同比下降54.1%；商业营业用房投资同比下降24.4%。
从构成看，建筑工程投资同比下降36.5%；安装工程投资同比增长51.3%；设备工器具购置投资同比下降27.7%；其他费用中，土地购置费同比增长33.3%，占房地产开发投资的46.7%。
分区县（包含四个开发区）看，南明区本年完成投资占比17.4%，同比下降1.0%；花溪区本年完成投资占比14.5%，同比增长0.3%；云岩区本年完成投资占比14.1%，同比增长4.1%；观山湖区本年完成投资占比12.1%，同比下降50.3%。其余区县本年完成投资占比均小于10%。
商品房销售下降 库存余量减少
三季度，贵阳市房地产商品房屋销售面积734.39万平方米，同比下降14.0%，增速较二季度回落14.5个百分点；商品房屋销售额658.52亿元，同比下降15.4%，增速较二季度回落17.5个百分点。
商品房屋销售面积按用途分，住宅销售面积637.37万平方米，同比下降16.3%；办公楼销售面积8.43万平方米，同比下降45.8%；商业营业用房销售面积56.69万平方米，同比增长8.9%；其他销售面积22.90万平方米，同比增长32.9%。
商品房屋销售额按用途分，住宅销售额569.66亿元，同比下降16.0%；办公楼销售额7.12亿元，同比下降53.4%；商业营业用房销售额71.89亿元，同比下降6.9%；其他销售额9.85亿元，同比增长29.6%。
此外，三季度，贵阳商品房屋待售面积98.88万平方米，同比下降17.0%；其中，住宅待售面积27.67万平方米，同比下降50.5%；办公楼待售面积10.49万平方米，同比下降8.0%；商业营业用房待售面积42.97万平方米，同比下降57.2%。
企业到位资金 进一步充实
三季度，房屋施工面积7851.36万平方米，同比增长5.9%；房屋新开工面积881.37万平方米，同比下降34.2%；房地产房屋竣工面积85.04万平方米，同比下降47.1%。
三季度，贵阳市房地产开发企业实际到位资金726.58元，同比增长9.4%，增幅较二季度收窄9.5个百分点。其中与销售密切的定金及预收款和个人按揭贷款合计425.28亿元，占比58.5%，同比增长4.0%；国内贷款50.87亿元，同比下降2.2%；自筹资金239.02亿元，同比增长33.6%。（记者 杨源）
