新华网贵阳2月25日电（黄勇）世界知名的城市及产业综合服务商戴德梁行23日在相关研究报告中认为，2021年贵阳市商业地产新项目多点开花，推动了商贸业高质量发展。2022年预计入市的商业地产体量超过140万平方米，有助于贵阳推动区域性消费中心城市建设。
贵阳2019年4月成为戴德梁行大中华区研究部跟踪的第35个城市，从那时起，戴德梁行数据库定期更新贵阳资料，用大数据追踪贵阳城市发展，定期发布贵阳市场报告。23日，戴德梁行在贵阳举行2022年贵阳城市高质量发展沙龙，就贵阳城市更新、片区发展、不动产资产证券化、产业转型升级等重要话题进行探讨，展望2022年贵阳写字楼及商业地产市场情况。
戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺认为，从优质零售物业市场表现看，2021年贵阳新项目首店云集，商业焕新提档升级。贵阳首个万象系产品——万象汇的入市，为贵阳市场带来了90多家首店以及300多个知名品牌。贵阳存量商业也在持续发力首店经济。贵阳2021年入选全国首批城市一刻钟便民生活圈试点城市后，区域级商业、社区商业等迎来发展契机。随着消费者对品质和个性的追求，社区类商业需要向“小而精”方向逐渐转变。2022年预计入市的商业地产体量超过140万平方米，这将有助于贵阳商业升级和多元化发展，推动区域性消费中心城市的建设。
戴德梁行重庆公司项目及企业服务部主管游雅雯说，2021年贵阳甲级写字楼楼宇品质明显提升，新兴商务区加速成熟。2021年贵阳甲级写字楼市场新增贵阳富力中心IFC-A7座、茅台国际商务中心C座和花果园的国际贸易中心A座3个项目，体量共计近30万平方米。大规模的新增供应虽然推动全市空置率大幅上涨13.2个百分点至36.52%，但租金基本保持稳定，仅同比下降0.43%至89.74元/平方米/月，并且全年累计净吸纳量亦较2020年提升69.68%至115,732平方米。贵阳未来几年还将有大量优质甲级写字楼进入市场，高品质的甲级写字楼势必成为贵阳甲级写字楼市场的主流趋势。
