自老旧小区改造工作开展以来，南明区始终坚持以人民为中心的发展思想，摸清老旧小区基础设施条件、面积、人口等底数，通过“一院一策”等举措，制定切实可行的改造项目清单，将老旧小区改造真正改到百姓心坎上。
整齐的绿色植物装点着整洁的院落，门前院内健身器材一应俱全，居民在院子里喝茶聊天、看书下棋，尽情享受生活的美好……这些都是狮峰路片区老旧小区院落改造后的真实场景。
11月22日，笔者跟随沙坡社区党支部书记周琴从星月湾小区沿着小巷前行，一路上平坦的路面、整洁的环境、精心设计的文化墙让人感到舒心、温馨。“我在这老院子里住了五六十年了，经过这次改造变化很大。以前院子里又脏又乱，现在好了，院里干净卫生了，路面也硬化平整了，社区绿化也好了。”从墙皮脱落、环境杂乱、设施缺乏，到立面翻新、绿化提升、服务优化，86岁的杨莲琴可谓是见证着小区一点一滴的变化。
院内卫生干净整洁
院子虽小，关系民生，老旧小区院落改造，既是群众家门口的“关键小事”，也是基层治理的“民生大事”。改造后如何让居民从“住有所居”到“居有所乐”，从“改造见实效”到“管理有长效”？南明做出了积极探索。
“改造之后，我们采取居民自治、物业和居委会联合共治的方式，每栋楼选取楼栋长，建立居民社区交流群，居民有问题随时都可以在群里沟通，这种‘自下而上’的群众主动参与，决策共谋、发展共建、建设共管的方式，不仅拉近了我们和居民的距离，也让改造后的维护管理工作更容易。”沙坡社区党支部书记周琴颇有感触，通过盘活、激活公共资源，联合居民群众共同提升院落品质和监督物业管理服务，让居民住得舒心，住得安心。
“小区更新改造后，最大的改变就是环境，脏乱差臭都没有了，大家住着都舒服，我也是居民志愿者，每天都会和志愿者维护好院落里面的卫生，每个人都在积极参与，所以现在小区走到哪里，都很干净。”家住木厂二宿舍的丁凤英一边说着一边竖起了大拇指。
院内健身设施
随后，笔者来到大理石路片区润丰家园小区老旧小区改造现场看到，搭建护栏、墙面刷新、绿化带植被栽种、管网改造正在如火如荼地进行……
润丰家园小区修建于2000年，有着大多老旧小区都有的“通病”，道路坑洼不平、基础设施陈旧、管网破损严重、消防设施老化等，这些问题一直是影响居民生活质量的短板。因此，在小区纳入老旧小区改造项目后，便以补齐基础配套设施功能短板、提升整体居住环境为工作重点对其进行改造。
施工现场
“此次改造包括配套基础设施改造、路面改造、打造休闲凉亭、小区党建活动阵地等。对于之前不符合安全标准的露台及护栏，进行加高处理；在绿化改造中，专门移栽了新植被。同时，还将对每个单元楼安装门禁设施和路灯。”据大理石路片区老旧小区改造项目技术负责人何伍兵介绍，但由于小区常住人口多、楼栋密集，如何真正因地制宜解决居民急难愁盼的问题，对施工队提出了考验。
“针对施工中的问题，我们主动上门收集居民意见，改哪些？怎么改？在整理意见征得居民同意后，便和施工队一起沟通方案，还组织居民组成居民监督委员会，由监督委员会对施工进度情况、材料使用进行监督，若是改造中有新的问题，监督委员会提出后，在可行的基础上进行改造方案的优化调整。”沙冲中路居委会党支部书记刘爱珍提出了新思路。
监督委员会成立后，改不改、改什么、怎么改由居民来决定。许多居民尝到了“甜头”，后期改造中，纷纷主动说想法、提建议。“步道太滑了老年人走路都怕摔倒。” “那边管道雨天污水四溢都不能下脚。”……通过监督委员会反馈问题后，施工队对小区一些坡度大的地方，增加步梯走道、无障碍通道，楼梯上均安装扶手方便老年人上下；由于小区常年失修、车辆碾压等因素导致管道流水不畅，雨季容易返污，施工队重新对管网进行铺设，让雨污分流，提高管道外排能力。
管网改造中
“我1958年就住在这里了，这次改造，墙刷了，楼梯修了，绿化搞了，环境都大变样了。当初路面上一下雨就无法下脚，管网铺设后，也期待有新变化。”在这里居住了六十多年的朱长发笑着说。
凝聚民心抓共建，沙冲中路居委会鼓励小区居民参与老旧小区改造全过程管理，让小区居民发挥“主人翁”意识，及时反馈小区改造急难问题，推进老旧小区改造顺利实施。下一步，待小区改造完成后，沙冲中路居委会还会和居民一起联合监督管理，制定物业管理考评制度，对物业服务态度，服务质量进行打分，通过分数考核，让物业形成竞争意识，提高服务水平，也让居民的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。
改善的是环境，凝聚的是人心。老旧小区改造既是民生工程，也是民心工程。截至目前，大理石路片区改造项目包含轻工小区、润丰小区等6个小区，改造面积近31.08万平方米，将惠及该片区4599户。除大理石路片区外，东宝片区、金地苑片区也正在有序施工中。（高亚萍）
