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建行贵阳花溪支行成功落地贵州省首笔二手房“带押过户”业务

2023-03-22 17:17:38  来源: 建行贵州省分行

  贵州省金融同业首笔“带押过户”再交易贷款业务于3月16日在建行贵阳花溪支行成功发放,标志着该项便民利民服务新举措正式落地。

  在该模式下,购房人在无需归还原有房贷,即可申请过户、抵押并发放新的贷款,实现二手房转移登记、原贷款抵押权变更登记、新贷款抵押权首次登记及抵押权注销等各环节的无缝衔接,提高了二手房买卖的交易质量,进一步降低了交易成本。

  “我出售的房子有贷款,没法直接过户。建行出台的‘带押过户’让繁杂的二手房交易登记变得安全又便捷,解了我的燃眉之急,我们在一天之内就把所有手续办完了。‘要买房,到建行’可谓实至名归,马上我要买的新房,按揭还是义无反顾地选择建行!”出售二手房的程先生深有感触。

  在以往的二手房交易过程中,如果卖方已有按揭贷款,需要先将房产解押后才能过户。而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中,卖方需要先行筹措资金,垫付相关费用,容易导致二手房交易周期明显拉长或失败。实施二手房“带押过户”后,通过开展存量房转移、抵押权变更登记及新设立抵押权首次登记三合一业务,不用先归还原来的房贷就可以完成交易、发放新的贷款,新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户,这样降低了交易成本、保障了交易安全。

  “带押过户”模式简化了结清、解押、过户流程,实现了原抵押权注销登记和新设抵押权首次登记的“无缝对接”,交易效率更高,有效节约卖方提前还款所需资金成本。此外,交易资金由建行全程进行监管,交易安全也有保障。

  接下来,建行贵阳花溪支行将提高全流程效率,让“带押过户”不仅是一项产品,更是建行打通房产全生命周期的重要举措,服务更多客群。

[责任编辑: 刘昌馀]

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