降低交易成本缩短交易周期促房地产复苏
碧江区办结全省首例不动产跨行“带押过户”
全省首例不动产跨行“带押过户”在铜仁市碧江区产生。6月20日，市民龙某某在碧江区自然资源局不动产登记中心以跨行“带押过户”方式顺利将房子出售，买方徐某某在该中心工作人员全程陪同下，仅用了半天就办完了有关业务。
龙某某说：“不用还清房贷办理过户，既减轻了资金压力，也快捷方便。”
据悉，在推行“带押过户”业务前，有抵押贷款的房屋过户，需先还清原贷款、注销抵押、再转移登记、申请新贷款、房产抵押等5项业务。存在办理周期长，交易风险高等民生痛点、难点问题。
今年3月，在省、市自然资源局主管统筹领导下，区住建、税务等部门的配合下，碧江区自然资源局不动产登记中心在推行办理存量房同行“带押过户”个人再交易（二手房交易）住房贷款业务，持续加强与各金融机构沟通协作，先后多次座谈交流，广泛采纳金融机构意见，不断优化不动产登记流程，着力构建高效、便捷、安全的“不动产登记+金融”服务体系，并办理“带押过户”业务。
此笔全省首例不动产跨行“带押过户”的办结，标志着碧江区不动产“带押过户”业务再次实现新突破。
跨行“带押过户”成功推行后，经银行同意，在符合不动产登记条件的情况下，通过流程再造、与税务一窗式流程衔接，设立专项通道，精简材料、模式创新将上述5项业务合并办理，实现不动产登记和抵押贷款的有效连接，做到即办即领证。
“首例跨行‘带押过户’政策落实，简化了买卖双方二手房交易流程，降低了交易成本，缩短了房屋交易周期，有效解决了二手房交易过程中的痛点、难点，为二手房市场注入活力，为房地产经济复苏增加了力量。”碧江区自然资源局相关负责人表示，今后，持续提升服务效率，力争让政策红利惠及更多群众，让百姓安居更有获得感、幸福感。（记者 刘煜妤）
