房地产发展进入了新的阶段，既面临诸多挑战，也存在着机遇和空间。铁建地产贵州公司提出从卖房一阵子转为服务一辈子，通过不断的资源整合升级，构筑前瞻性的产品内容、生活配套与运营服务的创新，2023年，最终实现运营力、产品力和服务力的“三力”齐发，影响着10万+中铁建业主甚至全省市民的生活方式，实现企业高质量发展。
在社区场景运营方面，铁建地产贵州公司始终遵循“光和”品牌理念，在“全生命周期运营服务”的生态体系构建下，让个人、邻里、社区彼此相依、相存，形成一个传递温情的生命共同体。以贵阳国际城为例，不断更新社区运营配套设施，整合多元化生活服务资源，成为贵阳城市幸福生活的生动范本。
国际城
以解决居民用餐需求为出发点，光和业主食堂以惠民价格，健康菜品提供便捷的就餐服务。菜品平均低于市场价，兼顾南北风味，还能通过“美好家+App”，享受提前预约下单、线下取餐等便民服务。
光和业主食堂
为进一步满足业主社区文娱场所空间的需求，铁建地产贵州公司携手南明区图书馆打造了贵阳首家社区图书馆——光和图书馆，与市政图书馆打通信息壁垒，“一馆注册，两馆通用”，形成互联互通。
光和图书馆
光和邻里活动中心从政企合作、居民共建、居民共享3个维度丰富全龄业主业余生活。南明区首个社区学校在此成立，老年大学上门送教；业主自发组织40多个文艺团队，开展社区主题文化活动百余次；每年举行4场大型主题演出、开设光和大讲堂，业主们都能在这里享受到充实的精神文化生活。
光和邻里活动中心
在光和屋顶花园，铁建地产贵州公司以社区公共绿色空间为载体，以共商、共建、共治、共享方式进行园艺活动和社区环境提升。这里的每一棵植物都有它们的主人和名字，在营建过程中众人发挥着特长，园艺技能较强的负责种植，儿童做一些彩绘、装饰品制作等。
光和屋顶花园
从打通“最后一公里”的实际痛点着手，社区微公交的运营解决了业主出行问题，采取“点到点”“门对门”的公交营运模式，串联了一站式居民生活服务圈。
光和微公交
美好家+App作为国际城业主智能生活服务平台，可以实现人脸通行、一键开门、线上网购、生活采买、邻里互动……等功能，所有社区配套的最新活动咨询，都可以随时知晓，实现了线上线下互通。
美好家+App手机界面
水岸广场为区域30万人口提供强大的消费支撑，陆续入驻了奥特乐、必胜客、星巴克、香满园、霸王茶姬、沪上阿姨、蜜雪冰城、藤野造型等品牌商家。在政府大力支持和协调下，铁建地产贵州公司探索打造了社区医疗养老融合发展新模式——铁建医养中心，为老人提供24小时的医疗健康服务保障，还以省内三甲医院为依托，组建“医联体”，开通远程诊疗，实行双向转诊。为配合贵阳市委、市政府“教育立市”的发展战略，铁建地产贵州公司从北京引进名校资源——北京十五中（贵阳分校）、北京第二实验小学（贵阳分校），校企双方加大合作力度，充分发挥着各自优势，互相赋能，把“优质的教育服务”传递给每一位学生。
“全生命周期运营服务”生态体系下的国际城，构建着贵阳共建、共治、共享的生态社区标杆。2024年，铁建地产贵州公司将在铁建城项目、贵阳花语墅项目、阳明文旅城项目陆续启动社区运营，深化社区服务，持续探索社区运营的创新实践，让社区生活更具温度，为居者生活带来愉悦和价值。
