当前，提升产品力是推动行业转型的重要抓手。铁建地产贵州公司在操盘贵阳铁建城片区综合开发过程中，把项目开发周期拆解为“设计前端优设计、开发中端强建造、运营后端提服务”三个关键端口，统筹协调好“三端”同步发力，持续提升“铁建好房”产品的核心价值内容，不断适应市场升级迭代的需要。
贵阳铁建城城市级会所
前端设计：确保二十年不落后
贵阳铁建城是铁建地产探索产城融合片区综合开发的试点，项目有别于传统的开发模式，既要达到占位贵阳城市的高度，又要满足人民对美好生活不断升级的需要，需要前瞻打造一个具有划时代意义项目，确保产品在当地20年不落后。
为此，操盘团队考察了国内外多家未来社区开发项目，系统研究反复论证，探索片区开发模式下的智慧社区生活场景，引领城市功能与生活方式升级。从城市痛点入手，以产城融合、全生命周期服务为依托，把配套做成产业，构建完整的交通、生态、配套、商业等八大价值体系。
遵照这个理念，项目团队运用客户地图和城市地图的“两图”成果，开展客户常态化研究和趋势性研究，确立以“度假感”作为铁建城的产品符号，最大限度将建筑与地理、历史、文化的融合，实现从小产品概念，上升到大产品概念的产品与场景升级。
在“度假感”大符号之下，各组团又有自己的小“符号”，项目聘请一线建筑设计机构参与完成，重新认识高品质大平层产品；持续对“花语”系生态产品迭代升级；首次引入直饮水系统，对标一线城市标准；率先在贵阳实现住宅公建化外立面，打破了市场对当地高端住宅市场的认知。
铁建城开创贵阳高端住宅公建化外立面
中端开发：树立“品质铁建”的标杆
品质铁建源于“诚信创新永恒 精品人品同在”的企业价值观。作为中国铁建首个以企业名来命名的千亩大盘项目，贵阳铁建城自2020年启动开发以来，瞄准“国际视野、城市高度、大国工匠”的产品主张，采用PUD开发模式，一张蓝图规划设计及建造，确保内容完整落地，旨在打造适应铁建全产业链的标志性品牌工程。
铁建地产打破常规的项目团队构建，以片区开发的业务为导向，以业务为导向搭配开发团队，从区域公司层面抽调精兵强将，设立铁建城项目开发指挥部，构建高效落实的扁平化管理模式，形成推进项目层层抓、专班抓、有序抓和全力抓的工作格局。
操盘团队以国匠精工打造产品品牌、引领高端生活方式打造城市名片与地标建筑，提出把建筑做成风景，建立片区综合开发的品质把控体系，科学推进关键工程节点，精细监管工程质量，建立预控体系、项目分级管理、多重评估确保工程品质，通过严苛的品质标准、考究的选材、精细的施工，确保项目完美呈现。
在具体的施工过程中，铁建城聚焦产品年工作主题，始终以客户视角检验项目呈现效果，积极落实“百分百创优”战略，狠抓标准化落地，推行样板引路，确保创省优质工程。以铁建城高端产品组团为例，经过不断打磨，形成了完善的精装产品体系，涵盖了720个标准节点、8个收纳模块、126个水电点位、121个品牌、300多款封装材料，远超市场同类产品的品质管控要求。
后端运营：为客户创造价值
只有优质服务为客户创造更大价值，才能赢得美好未来。铁建城以产城融合为核心抓手，为客户创造价值，提出“把配套做成产业”，从公共配套、服务配套方面给予前所未有的资源注入；同时在产品力和运营力方面打造铁建地产的全国范本。
具体在后端运营服务上，铁建地产贵州公司革新组织架构，设立社区运营中心，整合的社区运营平台集中更多优质资源，形成优势互补、齐头并进的新格局，全面促进铁建城项目同步实现精细化开发和运营服务的需求。同时打造全周期服务体系，构建铁建城美好生活“一心三全五N”服务体系，包括有十大生活场景，12个生活连接方式，30余个社群运营品牌，280余项品质生活服务，为未来的开发模式和行业转型探索提供了全新的思路。
此外，贵阳铁建城围绕都市文化示范区打造，以都市时尚文化赋能，打造贵州首个集合时尚、艺术、潮流、生活跨界共生的综合性高端发布平台国际时尚发布中心，引入都市时尚文化，举办了达利艺术特展等10余场艺术展，实现社会功能结构、城市历史文化、市民精神情感等软件的延伸与更新。
站在新的时代背景，只有对标世界一流企业，以价值创造为牵引，才能不断增强国有企业的核心功能。铁建地产在贵阳铁建城项目的操盘实践，不仅是企业谋求换挡转型的重要探索，也展现了央企房开助力城市高质量发展，赋能未来美好生活的气魄与实力。
