为进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，有效激发市场活力，7月18日，《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》出台。
根据《措施》，贵阳将从12个方面发力提振楼市，包括发放消费券补贴、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加强公积金贷款支持、全面推行“带押过户”、强化优质教育资源配置、丰富多元化产品供给、推进存量商品房去化、推进项目风险化解、推进存量土地去化、落实“白名单”政策和降低企业开发成本。
在发放消费券补贴上，从政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅，并于2025年3月31日前缴纳契税的，购房人持商品房买卖合同和契税完税凭证可到属地政府（管委会）指定单位申领消费券。各区（市、县）、开发区按照实际缴纳契税的50%发放消费券补贴。消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出。
在鼓励商品住房“以旧换新”上，贵阳将搭建“以旧换新”活动平台，鼓励多方主体开展三方联动式、直接收购式“以旧换新”活动。行政主管部门将为“以旧换新”提供便捷服务支持。鼓励房地产开发企业对参与“以旧换新”的置换群体予以一定的购房优惠。
在调整优化住房信贷政策上，取消首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限政策，首套、第二套住房商业性个人住房贷款首付比例分别调整为不低于15%和25%。
在加强公积金贷款支持上，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房、二手房首付款；支持住房公积金“既提又贷”；取消两次住房公积金贷款时间间隔限制；支持灵活就业人员使用公积金贷款购房，灵活就业人员在补缴6个月公积金后即可申请贷款；阶段性提高住房公积金最高贷款额度。
在全面推行“带押过户”上，将为已抵押的二手房不动产转移登记提供便捷服务。同时，支持跨银行办理“带押过户”并探索“带押过户”业务全流程线上审批。
据悉，《措施》自发布之日起试行，有效期一年。（记者 朱登芳）
