道路四通八达，撑开城市发展布局；楼盘鳞次栉比，充实城市生活根基；绿化连线成片，串联城市品质……

  “十四五”以来，遵义聚焦城市发展短板弱项，强力推动城市更新行动，用“整容”的精致、“绣花”的细腻，实现城市“颜值气质”双提升。同时，大力推进保障性租赁住房建设，全力以赴为广大城市建设者、贡献者、新市民以及青年人构筑起温暖而坚实的“安居梦”。

  保障性租赁住房实现“拎包入住”

  今年3月，在新蒲新区三渡镇工作的王灿调到城区工作。然而，一个现实问题却摆在她面前：城区无房，该住哪里？

  在得知可以申请保障性租赁住房后，王灿向相关部门提交了申请并通过审核。很快，她就直接“拎包入住”了一套两室一厅的保障房。“房子里家具家电齐全，居住地的位置、周边环境都不错，生活比较方便。”王灿说。

  保障性租赁住房是指政府提供政策支持，多主体投资建设，面向符合条件的阶段性住房困难群体，限定租赁用途、户型面积和租金标准的保障性住房。遵义市新蒲新区资产运营管理有限公司总经理邹朋飞介绍，保障性租赁住房的租金是同地段、同品质市场租房价格的80%，水、电、燃气按照居民标准收费。

  在遵义，一些楼盘在建设初期就按照规定和要求配备了保障性租赁住房，和商品房同属一个小区，享受同等的基础设施，大部分为一室或两室。

  汇川区、播州区、新蒲新区、正安县、赤水市发展的保障性租赁住房项目，均利用存量房源进行重新装修改造，既缩短了保障性租赁住房筹集建设周期，又有效盘活了低效资产。

  自2022年起，遵义按照“盘活为主、新建为辅”的思路，稳步有序发展保障性租赁住房。截至目前，申报并列入国家建设计划的保障性租赁住房共计5599套（间），已建成3878套（间），投入出租使用2951套（间）。

  老旧小区改造让旧房焕新颜

  老旧小区改造同样是提升群众获得感、幸福感、安全感的重要举措。

  位于汇川区上海路的长征二厂九号楼建于1995年，原为企业自建家属楼。因年久失修，楼顶防水出现渗漏，地圈梁以外区域因散水影响出现空壳下沉。经国家建筑工程质量监督检验中心鉴定为危房。

  小区第一批住户宋旭伟在这里住了20多年，他说：“大家都希望能换个新环境。”

  2023年，遵义全面启动城市危房改造，长征二厂九号楼被纳入首批改造项目。56户居民迅速达成共识：全力支持危房改造。

  在城市危房改造工作中，遵义通过优化施工设计、强化群工协调、严格资金监管、注重改造回访等举措，切实保障了人民群众生命财产安全。

  今年年初，该小区危房改造全面完工，交出了一份亮眼的民生答卷：地基加固了，墙面粉刷一新，还打造了文化墙，地面重新硬化并规划了停车位。

  “房屋安全，小区环境干净整洁，大家睡觉都安心了。”宋旭伟欣慰地说。“我们业主还自发出资安装了门禁和车辆进出闸，住得更舒心了。”居民高德贤补充道。

  通过固基础、消隐患、补功能、提环境，老旧小区在水、电、路、气、讯等基础设施方面得到显著改善。居民还自筹资金改造停车场、加装充电桩、增设体育设施和电梯，真正从改造中受益。

  “十四五”期间，遵义着力改善人居环境，累计实施城镇老旧小区改造12万户。今年，持续推进老旧小区改造工作，目前在建老旧小区改造项目涉及3.67万户。一个个老旧小区焕发新活力，群众脸上绽放出幸福笑容。

  城市发展托举群众安居梦

  随着孩子上学、工作变动，人们的居住需求日益多元化。

  2022年，为方便孩子上学和工作，市民高明艳在汇川区梦想城小区购置了一套新房。如今，高明艳步行上下班，孩子可乘公交上学，老人下楼散步、买菜都很方便。“房子给全家带来了幸福感，感觉日子越来越有奔头。”她说。

  像高明艳一样，因工作或孩子上学等原因在市区购房的市民不在少数。前两年，居民唐先红为了孩子上学更方便，也在市区买了新房。“住在学校附近，孩子早上能多睡一会儿。”他表示。

  “十四五”以来，遵义加快构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，推动房地产高质量发展。全市累计完成房地产开发投资1837.51亿元，一座座高楼在黔北大地拔地而起，见证着越来越多人在这里安居乐业。

  城市是现代化建设的重要载体，也是人民幸福生活的重要空间。“十四五”以来，遵义有序推进保障性租赁住房建设工作，加快构建房地产发展新模式，持续实施老旧小区改造，让城市更宜居宜业，让市民生活更加美好。（记者 涂林念 郑海海）